就在当月

2020-06-27 01:50

同有“旧改专家”之名的佳兆业接二连三进军城市更新板块,盐田区有史以来最大规模的旧村改造,盐田三、四村和西山吓村的旧城改造项目于5月正式宣告落定。就在当月,佳兆业又马不停蹄的部署宝安尖岗山产业园城市更新项目。据粗略统计,佳兆业在深圳旧改项目仅占地面积就超过了600万平方米。

事实上,深圳早已经基本形成了以城市更新为主的土地供应方式,深圳发展自东向西。原关内罗湖、福田、南山片区开发早已饱和。虽然原关外片区龙岗、盐田片区发展蒸蒸日上,但是基础配套设施,片区经济,产业实力远远跟不上关内的步伐。而原关内有限的土地严重阻碍了发展势头。城市更新通过释放空间,最大化的利用土地价值,成为政府和开发商重要考虑方向。

品牌开发商纷纷扎堆城市更新项目,是否预示着深圳土地已所剩无几?记者查看今年深圳土地出让情况发现,今年除1月15日有一块居住用地出让外,深圳未有一宗住宅用地入市。据规划国土委网上资料显示,深圳本月26日和28日将有3块工业用地挂牌出让,7月23日将出让一块工业用地,7月26日将出让两块商业性办公,8月16日一块商业性办公将出让,意味着一直到8月都将无居住用地出让。

无独有偶,近日有媒体报道,深业目前在深圳共有17个城市更新项目,总面积达600万平方米,预计总投资800亿元。其中南山区的3个城改项目均位于沙河街道辖区。这3个项目将投资180亿元,面积达135万平方米。